放眼备受期待的东二环高端住宅板块“攀成钢”板块，长久以来并无供应，让许多青睐板块的高端购房者一再落空。近日，终于传来主城区高端住宅解渴的消息——位于东二环塔子山公园旁的仁恒滨河湾已申请拿预售证，上会审核需要一定时间，具体时间等待房管局揭秘，仅这一个信息的释放便可激发众人的肾上腺素急剧分泌。
记得，仁恒滨河湾第一次开盘时间为2012年12月（带装修均价1.7万/㎡），最后一次开盘时间为2017年6月（带装修均价2.6万/㎡），到目前仁恒滨河湾的二手房成交均价约3.8万/㎡，是整个攀成钢片区单价最贵的小区。
暌违一年，它是否会强势回归？新推的产品能否解渴成都高端住房市场，项目究竟值不值得出手？为此，我们决定前去一探究竟。
1、国外开发商，新加坡式园林体验
说到仁恒滨河湾，必须要提的是它的开发商。这是一个来自新加坡的房企，至今已有20多年开发历程。就是有着这样强大的背景，所以，很多人买滨河湾，就是冲着开发商来的。
在成都，仁恒滨河湾项目老带新成交率占比50%，重复购买仁恒品牌项目的人占三成。有人说，仁恒的定价被称为CEO盘，带的是老粉，圈的是情怀，不少地产总裁、总经理级的大咖也是滨河湾的业主
可见，仁恒滨河湾的细节都做的挺好的。据一个刚搬进去的朋友说小区内部配置很好，精装标准很高，房子的质量、户型、物管各方面都非常不错。
仁恒的项目带水系的中央景观是出了名的，这与仁恒早期的开发理念师从新加坡花园城市有关。以仁恒滨河湾为例，就是采用中央大水景，搭配丰富的构筑物，对空间、设计手法、成本以及物业都要求极高，多少社区的水景在入住之后荒废，而仁恒的社区，交付十年依然如初。
连树种都是针对气候和不同季节的特点来分别精选的。有人说，树种密集的栽种只能叫绿化，而园林，需要更多的讲究，仁恒滨河湾就做到了。
2、优质地段，交通四通八达
仁恒滨河湾位于二环路东四段外侧汇源东路（塔子山公园侧门旁）。地段不用多说，区域内地铁2号线通过，设有3个站点，4号线离得不远，未来还会有8号线和7号线。再加上主干道东大路、蜀都大道、二环高架形成的立体交通网络，交通四通八达。
距离滨河湾最近的2号线站点分别是：东大路站500米左右，牛市口站、塔子山公园站均在1km之内。8号线正在修建中，预计2020年通车，和2号线交于东大路站，和4号线交于双林路站，都是未来的换乘站，以后去双流区和新都区可以地铁直达。
值得一提的是，仁恒滨河湾交通便捷但胜在不临主干道，无底商，我听过无数的闹中取静全是吹牛逼，滨河湾让你能真正体会到闹市中的安静。
3、教育配套优质，目前大型商业稍显匮乏
在当前的中国，学区房一定是硬通货。攀成钢之所以高端还有这么多人奋不顾身的进来，自然是有着别的区域不能比拟的教育资源。
可以说是涵盖了全龄段教育配套，幼儿园开始，有yoyo文轩幼儿园和公立三幼，周边还有金苹果和嘉业。小学有五朵金花的成师附小慧源校区和盐道街小学，都是正宗的本部直属校区。
而中学有七中育才慧源校区，其他对口的公立中学都不差，还有川师附中等优质私立中学等。放眼成都，你还找的出来几个？！
当然，仁恒滨河湾还是有被人诟病的地方，那就是一直被大炒特炒的商业规划。一直在建，在建，在建……不过IFS开发商九龙仓领衔香港几大巨头打造，值得期待，要知道IFS地块也是2007年拿的，14年1月IFS才正式开业。
不过胜在底商已经成型，隔壁就是悦街，据一位已在攀成钢居住近一年的业主表示：“这边底商人气都挺高的，目前还没看到哪个商铺做到倒闭的。”如果要符合土豪身份的消费，那就前往万象城、太古里等大型商圈，开车也只要10分钟左右。
区域内规划中的大型商业并不少，总共200余万方，一旦这些大型商业成型，这里就是成都最具“含金量”的高端居住区域，只是目前还需要一点时间去验证。
项目周边的医疗资源也是相当的丰富，有：锦江区中医医院、新华医院、解放军第四五二医院、省医院东区、华西医院、妇女儿童中心。
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